ЖК Крылья

На что обратить внимание при покупке коммерческой недвижимости?


На что обратить внимание при покупке коммерческой недвижимости?


На данный момент приобретение недвижимости является одним из наиболее популярных вариантов выгодного вложения средств. Например, отличной идеей являются квартиры в Новосибирске, так как ассортимент доступного жилья здесь достаточно велик и каждый может подобрать для себя что-то особенное. Не менее распространена покупка коммерческой недвижимости. Нередко сделки этого типа проводят люди, собирающиеся начать собственный бизнес или сдавать помещение в аренду. О том, что следует учесть при покупке нежилого объекта, стоит рассказать более подробно.

 

Важные детали

В первую очередь, приобретая коммерческую недвижимость, необходимо убедиться в юридической чистоте сделки. Чтобы избежать рисков, способных привести к судебным разбирательствам или утрате имущества, важно заранее тщательно проверить объект на отсутствие каких-либо третьих лиц, имеющих права на выбранное вами помещение. Необходимо подробно ознакомиться с документами и убедиться, что после подписания договора купли-продажи владельцем недвижимости будете только вы. Для того чтобы избежать ошибок, можно заранее составить схему будущей сделки и расписать последовательность её этапов. Кроме того, рекомендуется сформулировать условия будущего договора. Таким образом, вы сможете избежать ситуаций, в которых сделка будет считаться недействительной.

 

Также нельзя оставить без внимания скрытые риски, которые порой возникают при покупке недвижимости. Довольно часто продавец не предоставляет полную информацию о техническом состоянии объекта, старается показать одни лишь преимущества и умалчивает о недостатках помещения. Недостоверная картина о качестве объекта может привести к серьёзным финансовым потерям. Поэтому проведение технической экспертизы поможет определить надёжность постройки, степень её износа и дальнейший срок эксплуатации. Важно отметить, что если недостатки недвижимости заранее не оговорены продавцом в договоре, то покупатель может потребовать снижения цены объекта или же устранения выявленных дефектов.

 

Конечно же, немаловажную роль при приобретении нежилых помещений играет их стоимость. Этот показатель складывается из нескольких факторов. Обычно учитывается техническое состояние объекта, его расположение, а также количество бывших владельцев данной недвижимости. Нередко помещения с первичными документами стоят дороже, но в этом случае исключается риск появления третьих лиц, способных оспорить сделку.

 

Фото: свободный доступ

 
^ Наверх