ЖК Крылья

На что обратить внимание при покупке квартиры-вторички?


На что обратить внимание при покупке квартиры-вторички?


Приобретение жилья - ответственный шаг в жизни каждого человека. И дело не только в том, что на это тратятся колоссальные деньги. Недвижимость  покупают надолго: люди могут проживать в квартире не один десяток лет. Это делает необходимым тщательную подготовку перед приобретением жилья. Статья расскажет о том, что нужно учесть при покупке квартиры на вторичном рынке.

 

Документы

Сделки с недвижимостью имеют весомую финансовую составляющую, а потому эта сфера привлекает мошенников. Чтобы избежать обмана, рекомендуется тщательно проверять документы на квартиру. Продавец должен быть собственником жилья: покупка у человека, имеющего доверенность, должна настораживать. Настоящий владелец может находиться в неведении или быть при смерти. Впоследствии это может создать лишние проблемы.

 

Следует проверить домовую книгу и изучить историю покупок. Многочисленные сделки с квартирой должны вызвать подозрение. Вообще, самым простым способом исследования юридической «чистоты» недвижимости является наем специалиста по праву в этой сфере и предоставление ему возможности самостоятельно провести проверку.

 

Особенности выбора

Осмотр квартиры в Новосибирске  или другом городе рекомендуется проводить в светлое время суток. Это позволит обнаружить все достоинства и недостатки жилья. Так как квартира не новая, следует тщательно изучить ее на наличие повреждений. Не стоит молчать: отметив дефект, лучше сообщить о нем владельцу. В дальнейшем это может существенно повлиять на стоимость. Важно также осмотреть здание, в котором находится квартира - большие трещины, потеки в подъездах и обшарпанные стены могут говорить о плохом состоянии постройки в целом.

 

Рекомендуется поговорить с соседями по подъезду, узнать их мнение о владельцах, доме и инфраструктуре. В старых зданиях могут быть регулярные проблемы с подачей горячей и холодной воды, газа и электричества. Особое внимание следует уделить осмотру прилежащей территории. Наличие спортивной площадки, школы, детского сада и магазинов будет хорошим преимуществом при дальнейшем проживании в квартире.

 

Фото: Свободный доступ

 

 
^ Наверх