ЖК Крылья

Новостройка или вторичка - что выбрать?


Новостройка или вторичка - что выбрать?


Приобретение квартиры всегда сопровождается вопросом, что лучше - новостройка или вторичное жилье. Споры на этот счет ведутся все время, и по итогу решения принимаются различные. Недвижимость в новом доме имеет весомые плюсы, однако не все торопятся приобретать такие квартиры, делая выбор в пользу вторичного жилья.

 

Преимущества новостроек

  • Расположены, как правило, в районах с развивающейся инфраструктурой.
  • Дома построены из новых и современных материалов.
  • Возможность муниципального ремонта либо отделки «под чистовую».
  • Наличие не только нового дома, но и игровых, спортивных, парковых зон, предусмотренных проектом застройщика.
  • Высокая рыночная стоимость квартиры при будущей продаже.

 

Недостатки новостроек

  • После покупки квартиры в течение нескольких лет возможны ремонтные работы у многочисленных соседей, заселяющихся в разное время, если речь идет о целом жилом комплексе.
  • Возможность того, что новостройка окажется на самой окраине города.
  • Развитие инфраструктуры может затянуться на долгие годы.
  • Усадка нового дома, порой не позволяющая выполнять некоторые виды ремонтных работ в квартире.
  • Не всегда качество дома является надлежащим за счет экономии застройщика на материалах и рабочей силе.

 

Как видно, плюсов и минусов в покупке квартиры в новом доме достаточно. Что касается вторичного жилья — здесь достоинств и недостатков не меньше.

 

Преимущества старого фонда

  • Развитая инфраструктура.
  • Длительный срок службы дома, рассчитанный на период времени от 50 до 300 лет, в зависимости от фундамента, материала стен и перекрытий.
  • Стоимость вторичного жилья немного ниже, чем в новостройке.

 

Недостатки

Практически весь фонд недвижимости был построен в 50-х — 80-х годах 20-го века, и сегодня эти дома требуют капитального ремонта и высоких затрат.

  • Большие суммы коммунальных платежей.
  • Устаревшие коммуникации.
  • Тенденция снижения рыночной стоимости квартиры, в зависимости от степени износа и состояния дома.

 

Купить недвижимость в Новосибирске можно как в новостройке, так и в старом фонде, главное - правильно расставить приоритеты и учесть все факторы, влияющие на выбор будущего жилья.

 

Фото: Свободный доступ

 
^ Наверх