Пошаговая инструкция по оформлению права собственности на частный дом

Существующие в настоящее время нормативы предписывают всем владельцам недвижимости провести её государственную регистрацию. При её наличии становится законной аренда квартир, любые операции купли-продажи и обмена жилья. В статье рассматривается процедура оформления свидетельства о праве собственности на примере частного дома.

В первую очередь необходимо выяснить статус земельного участка, на котором построено жильё. Если он относится к дачным или садоводческим товариществам, на первом этапе достаточно только заполнить декларацию, в которой указать сведения о постройке. Если же дом находится на территории, предназначенной для индивидуального малоэтажного строительства и подсобного хозяйства, необходимо отправить запрос в региональное отделение Росреестра для оформления кадастрового паспорта участка.

Сбор документов

После того, как вы определили официальный статус земли, на которой стоит дом, нужно подготовить пакет бумаг для подачи в Кадастровую палату или выполняющую её функции региональную организацию. Список необходимых документов установлен Федеральным законом № 122-ФЗ и состоит из следующих пунктов:

• Оригинал декларации или кадастрового паспорта. Желательно также сделать копию.
• Заполненное заявление на регистрацию жилого дома от имени его владельца.
• Документ, подтверждающий право на участок. Как правило, это договор приватизации или купли-продажи. Это также могут быть дарственная бумага, свидетельство о вступлении в наследство и так далее.
• Оригинал квитанции об уплате государственной пошлины.
• Паспорт владельца дома. Если оформление производится не хозяином, предоставляются документы уполномоченного лица и нотариально заверенная доверенность.
• Технический паспорт и разрешение на ввод в эксплуатацию жилого объекта.
• Выписку из ЕГРН в отношении вашего участка.

Если вы регистрируете новый дом, необходимо также иметь постановление о присвоенном почтовом адресе. В течение 10 дней после подачи документов уполномоченный орган рассматривает вашу заявку и выдаёт Свидетельство о праве собственности. Теперь вы можете на законном основании распоряжаться недвижимостью: сдавать жильё в аренду, продавать или обменивать.

Фото: Свободный доступ