ЖК Да Винчи

Процедура оформления права собственности на квартиру


Процедура оформления права собственности на квартиру


При покупке жилья вопрос об оформлении документов встает перед каждым собственником. Дом, квартира - это недвижимость, право на которую по законодательству заносится в Единый государственный реестр. Большинство людей заходят в тупик, пытаясь разобраться во многочисленных документах и справках, испытывают волнение насчет юридической «чистоты» квартиры. Другие предпочитают обращаться к профессиональным агентствам недвижимости, в которых каждый сотрудник занят своим делом: одни подбирают объект, другие проверяют его на предмет залога и иных подводных камней и затем проводят сделку.

 

С чего начинается процесс оформления документов?

После того, как сделка по покупке дома или квартиры заключена, необходимо зарегистрировать ее в ЕГРН. Чтобы это сделать, следует собрать следующий перечень документов:

 

  • Паспорт собственника.
  • Договор купли-продажи.
  • План помещений объекта недвижимости.
  • Подтверждение оплаты государственной пошлины.
  • Доверенность (в случаях, когда оформлением бумаг занимается представитель собственника).
  • Иные сведения, которые потребуются в конкретном случае.

 

Затем происходит подача документов в регистрационный орган. После их принятия специалист сообщит, когда будут готовы бумаги, которые подтверждают право собственности владельца на квартиру, - с недавних пор это выписка из ЕГРН.

 

Как оформить документы на недвижимость, купленную в новостройке?

Самые приемлемые цены устанавливаются на квартиры в строящихся или недавно сданных домах, поэтому многие стремятся успеть купить именно такое жилье. После приобретения недвижимости в регистрационный орган нужно подать акт приема-передачи купленного объекта, копии документов, подтверждающих ввод здания в эксплуатацию и инвестиционный договор.

 

Ипотека

При приобретении квартиры с помощью кредитных средств недвижимость автоматически становится предметом залога. Это способ обеспечения возврата денег, а проценты по ипотечному кредиту - выгода банка за предоставленную крупную сумму на длительный срок. Оформление права собственности происходит в том же порядке, но с учетом установленного банком обременения. Пока ипотека не будет полностью погашена, собственник квартиры не сможет в полной мере распоряжаться объектом. Если вы хотите приобрести квартиру в Новосибирске, то можете воспользоваться поиском подходящих вариантов на нашем сайте.

Фото: Свободный доступ

 
^ Наверх