ЖК Крылья

Тарифная новелла Минстроя: ни тепло, ни холодно


Тарифная новелла Минстроя: ни тепло, ни холодно


В российском правительстве предложили ввести индивидуальный учет тепла, что позволило бы снизить счета за него на 30 – 40 %. Однако, ряд федеральных и новосибирских специалистов и экспертов ЖКХ отмечает, что это может дезориентировать потребителей услуг и выступает против новеллы.

Минстрой РФ подготовил проект постановления, позволяющего собственникам жилья оплачивать теплоснабжение своих квартир с учетом показателей индивидуальных приборов учета. По мнению замминистра строительства и ЖКХ Андрея Чибиса, это позволит потребителям экономить на отоплении до 40%.

Правительственный чиновник уверен, что каждый из нас привык к своему температурному режиму. При этом, многоквартирный дом – единый функциональный объект, и полностью перейти на индивидуальный учет было бы несправедливо.

- Даже если полностью перекрыть отопление в отдельной квартире, ее будут обогревать соседние. Поэтому мы предложили компромиссный алгоритм расчета, который, с одной стороны, учитывает общее потребление дома, а, с другой, позволяет конкретному потребителю экономить, - отметил замминистра, комментируя новеллу

По тексту документа следует, чтобы платить за тепло с учетом личного потребления, нужно чтобы в доме были установлены индивидуальные приборы учета или половина квартир имела специальные распределители. При соблюдении этих условий МКД сможет перейти на комбинированную оплату тепла  - собственники будут платить или с учетом личного потребления, или по специальной формуле.

Сейчас отопление оплачивается по нормативу или по общедомовому потреблению. Платить по индивидуальным приборам, которые есть во многих новостройках, собственники не могут. Для этого необходимо чтобы подобные приборы были установлены и работали во всех квартирах.

Идея индивидуального учета заключается в том, чтобы собственник платил за тепло столько, сколько потребил его в своей квартире. Плюс то, что ушло на отопление подъезда в расчете на жилплощадь.

Эксперты неоднозначно относятся к оплате тепла с учетом индивидуальных приборов. С одной стороны, это действительно может принести экономию потребителю. С другой стороны, еще больше запутать его в расчетах.

Любой индивидуальный учет потребления выгоден потребителю . Особенно если это потребление можно технически регулировать. Например, устанавливать минимальную температуру во время отъездов или установить более низкую температуру для спальни, - убеждена исполнительный директор Гильдии управляющих компаний в ЖКХ Вера Москвина.

- При установлении счетчиков проблема переплаты за тепло сверх нормы должна решиться. Граждане поймут ценность энергоэффективных капитальных ремонтов, возможно, мы увидим долгожданное понижение платежей за ЖКУ, так как сегодня 80% от нашей платежки - это оплата за тепло и другие ресурсы", - отмечает эксперт.

Другие эксперты и специалисты также полагают, что высокой волны установки индивидуальных приборов учета ожидать не стоит. Собственники жилья отнесутся к новелле весьма сдержанно, как это было с введением счетчиков учета горячей и холодной воды. Разница в потреблении и оплате будет долго анализироваться, и обсуждаться в социальных сетях и профильных сообществах. На условиях анонимности некоторые новосибирские жилищники уже заявили Дом НДН.Инфо, что рассматривают эту новеллу, как «очередной популистский прожект ведомства».

Тем не менее, в большей степени это нововведение Минстроя РФ коснется новых домов, где уже существуют технические возможности для установки индивидуальных приборов учета тепла,- считает первый заместитель председателя комиссии ОП РФ по ЖКХ, строительству и дорогам, исполнительный директор "ЖКХ Контроль" Светлана Разворотнева. При этом, она полагает, что есть опасность того, что такой расчет запутает собственников.

- У нас и сейчас есть претензии к счетам за тепло. К нам в год поступают порядка 40 тысяч обращений, и треть из них связана с начислением платы, - констатирует эксперт. - Начисление платы за тепло - это абсолютно запутанная схема, особенно там, где платежи делятся на 1/12 (на ежемесячные платежи независимо от отопительного периода). Если мы еще добавим оплату общедомовых нужд (ОДН), перерасчеты, то это может запутать все окончательно.

Она же полагает, что денежная нагрузка может увеличиться на тех, у кого индивидуальные приборы не будут установлены.

 - Не все же люди устанавливают индивидуальные приборы в доме, и причем не устанавливают те, кому это просто не по карману. И может быть такое, что на них и будет распределяться гораздо больший платеж", - считает исполнительный директор "ЖКХ Контроль". - Небалансы тепла, которые накопились у ресурсника, скорее всего, перераспределяться на тех, кто не установил индивидуальные приборы.

Коммунальщикам установка индивидуальных приборов тепла крайне невыгодна, - отмечают эксперты. Причина очевидна  – сокращение прибыли, так как нормативы традиционно выше фактического потребления "по счетчику", поэтому ресурсники будут активно тормозить процесс.

- Приборы учета снимают, везут на проверку, которая может длиться несколько месяцев, за это время, людям начисляют плату по нормативам и с повышающим коэффициентам, - подчеркивает Светлана Разворотнева. - Ресурсники делают все, чтобы этот ресурс был не учтен и чтобы люди платили больше и увеличивали прибыль.

Новосибирские коммунальщики в данный момент комментировать этот проект постановления Минстроя РФ для Дом.НДН.Инфо воздержались.

Фото: свободный доступ

 
^ Наверх