ЖК Крылья

Чем привлекательны двухкомнатные квартиры?


Чем привлекательны двухкомнатные квартиры?


Выбор жилья всегда ставит перед человеком целый ряд вопросов, которые необходимо решить прежде чем приступать к активному поиску вариантов. Приобретая или собираясь арендовать недвижимость, следует чётко представлять себе минимум две вещи:

  • размер вашего бюджета;
  • параметры будущего жилья.

От того, насколько первое соответствует второму, зависит успех в реализации ваших планов. Однако если с бюджетом определиться не составляет большого труда, то с параметрами будущей квартиры дело обстоит сложнее. Дело в том, что за стандартными определениями «однокомнатная», «двухкомнатная» или «трёхкомнатная» квартира скрывается множество объектов недвижимости, параметры которых могут варьировать в очень широком диапазоне. Квартиры в Новосибирске в этом плане не являются исключением.

 

Однокомнатная или двухкомнатная?

Одним из весьма интересных вариантов является маленькая двухкомнатная квартира. Отношение к ней на рынке недвижимости сложное. Те, кто ищет квартиру для большой семьи, начинают изучение каталогов с трёхкомнатных, а накопившие средства на малогабаритное жильё иногда даже не подозревают, что могут претендовать на нечто большее, чем однокомнатная квартира, и поэтому не рассматривают данный вариант. На самом же деле в продаже и в аренде всегда имеются «двушки» по доступной цене, приближающейся к стоимости однокомнатных квартир.

Почему это происходит? Тут возможны разные причины:

  • маленькая площадь;
  • маленькая кухня;
  • непрестижная серия (например, старая панель);
  • дефекты местоположения (первый этаж, плохой вид из окон).

Имея любой из перечисленных недостатков, двухкомнатная квартира автоматически перемещается в более низкую ценовую категорию, иногда уступая в цене однокомнатным с лучшими параметрами. Но во всех ли случаях стоит предпочитать дорогую однокомнатную дешевой двухкомнатной квартире? Даже при большей площади однокомнатная квартира имеет ряд недостатков, которые могут свести на нет все плюсы проживания в жилье более высокого класса.

 

В чём плюсы двухкомнатных квартир?

Главный и самый весомый аргумент в пользу двухкомнатной квартиры – наличие двух полноценных комнат. Даже для одинокого человека зонирование площади в студии или однокомнатной квартире не всегда может решить все его проблемы (например, потребность в отдельной от жилой комнаты мастерской или кабинете). Что же говорить о семье из двух и более человек? Необходимость отдельной комнаты для ребёнка очевидна. Но даже без детей жить в одной, самой большой и удачно обставленной комнате неудобно. В дом будут приходить гости, иногда кто-то может болеть и желать уединения, а спать там же, где остальные члены семьи смотрят телевизор, вообще невозможно. И тут не помогут ни большая площадь, ни высокие потолки, ни крупногабаритная кухня. Одна комната – это неудобно. И порой самый маленький отдельный закуток может спасти положение.

Бывают крупногабаритные однокомнатные квартиры с площадью, превосходящей стандартную двухкомнатную. У многих может возникнуть резонный вопрос: а что мешает сделать из одной две комнаты, при этом сохранив большую кухню и прочие преимущества? Ответ прост – окна. В подавляющем большинстве случаев разделить даже очень большую комнату на две не позволяет отсутствие лишних окон. И любые перепланировки по этой причине никогда не дадут вам две полноценных комнаты. В то время как сделать при желании из двух комнат одну обычно не представляет сложности, если только стена между ними не несущая. Такую перепланировку легко узаконить, заказав проект. А помещение без окна не признает жилым ни одна комиссия.

Решать, что выбрать, конечно, только вам. Но при ограниченном бюджете, выбирая маленькое жильё, всё-таки стоит присмотреться к небольшим двухкомнатным квартирам. Для жизни обычной семьи они подходят гораздо больше однокомнатных.

 

Фото: свободный доступ

 

 
^ Наверх