ЖК Крылья

Капремонт: изменения в законодательстве


Капремонт: изменения в законодательстве


Декабрь уходящего года отмечен новеллами в местном законодательстве о проведении капитального ремонта многоквартирных жилых домов.

В середине декабря были утверждены актуальные изменения в закон Новосибирской области № 360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области».

Как следует из новелл, сегодня перед правительством Новосибирской области поставлена задача конкретизировать и расширить порядок определения невозможности оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту в связи с воспрепятствованием такому оказанию услуг и работ собственниками помещений. Также ведомственные специалисты должны четко определить порядок и срок направления предложений собственникам помещений о сроках и перечне запланированных работ.

В постатейных изменениях местного законодательства о капитальном ремонте также отмечается, что для владельцев специальных счетов расширены требования по предоставлению отчетности о размере средств начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, о размере израсходованных на него средств, а также о заключенных договорах займа и кредитных договорах на проведение капитального ремонта.

Актуальные изменения коснулись и перечня работ, финансирование которых предусмотрено за счет средств фонда капитального ремонта, исходя из минимального размера взноса. Были добавлены работы по проведению государственной историко-культурной экспертизы проектной документации.

Введена норма, что предоставление государственной поддержки теперь будет возможно на возмещение части расходов на оплату услуг и работ по энергосбережению и повышению энергетической эффективности. Здесь же на возмещение части расходов на уплату процентов за пользование займом или кредитом, полученным в валюте РФ и использованным в целях оплаты работ по капитальному ремонту и на возмещение расходов, связанных с капитальным ремонтом общего имущества, являющимся объектом культурного наследия в случае, если выполнение указанных работ превышает предельную стоимость.

Еще одно важное изменение коснулось порядка возврата денежных средств, уплаченных собственниками помещений. Согласно действующему законодательству, средства, подлежащие возврату собственнику помещения, перечисляются региональным оператором на основании собственноручного заявления собственника, на указанный им банковский счет без предоставления выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающую его право собственности на помещение.

Данные изменения (закон Новосибирской области № 228—ОЗ от 05.12.2017) вступили в силу 15 декабря текущего года.

Специалисты Фонда модернизации ЖКХ – регионального оператора капитального ремонта в Новосибирской области отмечают, что более подробно с данной информацией собственники жилья могут ознакомиться на официальном интернет-портале правовой информации pravo.gov.ru в разделе и подразделах «опубликование, органы государственной власти субъектов РФ, Новосибирская область».

Фото: свободный доступ

 
^ Наверх