ЖК Крылья

Рост цен на вторичном рынке жилья


Рост цен на вторичном рынке жилья


В большинстве российских городов выросли цены на вторичном жилищном рынке, - такой вывод сделали специалисты федерального портала «Мир квартир».

Специалисты проанализировали динамику цен на вторичном рынке жилья за три первых месяца года. По результатам исследования впервые за долгое время был зафиксирован средний прирост стоимости вторичных квартир в регионах, составивший около 2%. 

Исследование затронуло 69 городов страны с населением более 300 тысяч человек. Учитывались показатели всех ценовых сегментов, за исключением элитного.

Средняя коррекция составила +1,9 % по цене квадратного метра и +2,1 % по общему бюджету покупки. В 56 городах из 69 «квадрат» вырос, в 12 – подешевел, еще в одном - не изменился.

Средняя цена квадратного метра, по данным портала, в первом квартале 2018 года составила 59 895 рублей. За три месяца она подросла на 2,4%. Средняя стоимость квартиры в Новосибирске составила 3 431 196 рублей, увеличившись на 5,3%.

Значительней всего прибавили Рязань и Калининград (по +7,4% каждый), Санкт-Петербург (+6,8%), Уфа (+6,7%) и Кемерово (+6,6%). Существенный прирост «вторичного» метра зафиксирован в Сочи (+6,1%), Махачкале (+6%), Твери (+5,2%), Томске (+4,7%) и Перми (+4,6%).

Более других снизилась средняя стоимость квартир на регулярном рынке в Туле (–6,4%), Ульяновске (–4,9%), Белгороде (–4,8%), Чите (–4,3%) и Барнауле (–4,2%). Среди максимально сбавивших обороты, по данным портала Mirkvartir.ru, также значатся Хабаровск (–4,3%), Тольятти (–3,8%), Симферополь (–2,8%), Москва (–2,7%) и Иваново (–2,2%).

Ряд федеральных экспертов подчеркивает, что отмеченный тренд на повышение, коснувшийся большинства городов, не сказался на рынке Москвы. Несмотря на отрицательную динамику, она по-прежнему остается недосягаемой для ближайших конкурентов. На разницу московского и петербургского квадратного метра на вторичном рынке (203 584 рубля и 109 215 рублей соответственно) можно спокойно купить по «квадрату» сразу в Твери (47 671 рубль) и Чебоксарах (47 165 рублей) — городах из середины ценового рейтинга, составленного экспертами.

Фото: свободный доступ

 
^ Наверх