Защита прав дольщиков или убийство строительной отрасли?
Застройщики будут платить в компенсационный фонд на случай неисполнения обязательств перед дольщиками.
Минстрой РФ серьезно озабочен проблемой обманутых дольщиков и пытается всячески защитить граждан от нерадивых строителей.Пакет изменений в законодательство о долевом строительстве обсуждали в Госдуме, 22 мая, в рамках Парламентских слушаний.
Документ обяжет застройщиков платить взносы в компенсационный фонд до госрегистрации договора участия в долевом строительстве, при этом исключит обязанность застройщиков по страхованию своей ответственности по ДДУ, в том числе путем участия в обществе взаимного страхования и получению поручительства банка. При этом законопроектом предусмотрена возможность дифференциации отчислений застройщиков. По словам министра, формулу расчета планируется подготовить ко второму чтению документа в Госдуме РФ, пишет портал n-s-k.net
И все здесь вроде бы кажется радужным, кроме того, что на падающем рынке застройщикам придется платить дополнительную мзду. А это может серьезно пошатнуть строительную отрасль.
«Для того чтобы отрасль действительно развивалась, необходимо применять несколько другие меры, - комментирует депутат Совета депутатов города Новосибирска, член комиссий по градостроительству и по городскому хозяйству, Вячеслав Илюхин, - Положительно данное новшество не скажется. Все, что создается Минстроем сейчас только усугубит положение добросовестных застройщиков. Нам с недобросовестными надо бороться, а не наоборот».
Тем временем, законопроект уже прошел согласование всеми заинтересованными федеральными органами исполнительной власти. Законопроект даже получил одобрение Банка России, Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА), а также Института экономики города.
Александр Плутник, генеральный директор АИЖК, в структуру которого вошел фонд, заявил, что средства застройщиков, поступающие в виде взносов, не будут использоваться на расходы фонда. Соответствующее положение было исключено из документа. «На эти цели можно будет использовать только доход от инвестирования средств», - добавил глава АИЖК.
По мнению Вячеслава Илюхина, строительная отрасль – одна из тех немногих, кто сегодня тянет экономику страны, а реформы Минстроя могут ее загубить. Лучше бы с таким же рвением реформировали те отрасли, которые в этом нуждаются. Например, промышленность, считает депутат.
Фото: molnar.by